最近的几个月里,全国不少城市发布了新的调控政策稳定房价,尤其是对非本地户籍人员买房进行限制。

3月中旬,青岛市也发布了类似的限购令,限制外地户口购房。如何规避这些限购政策?来自外地的炒房者黄贤(化名)可谓“绞尽脑汁”。假结婚、办理落户、再离婚……一位同行的“指点”,让这个外地人来青购房变成了可能。

据介绍,围绕着办落户、买车、购房等问题,“假结婚”已经形成一条完整的产业链。收费从几万元到几十万元不等,有些人甚至将其当成“事业”做,成为他们大肆捞钱的一种途径。
 

“假结婚”毕竟是隐秘的灰色市场,一些QQ群、微信群成了不少中介开展业务的渠道。连日来,记者通过卧底和暗访这些QQ、微信群揭开内幕。

声称可落户青岛 办假结婚开价七八万
 

“婚姻也能买卖?”黄贤虽然不太愿意承认,但这种情况却实实在在发生在他的身边。黄贤透露,通过结婚套利、钻政策空子的“假结婚”已形成了一个隐秘的灰色市场。
 

5月4日,在黄贤的指导下,记者在QQ查找群内输入“假结婚”之后,很快出现了百余个QQ群。这些群几乎覆盖了全国所有热门城市,涉及购房、落户、未婚妈妈、迁户口上学、车牌指标等很多种类。
“这些群里很多网友都专门办理假结婚,有些是中介,有些则直接是由自己来扮演假结婚的角色。”黄贤透露。
记者添加了多个QQ群。在一个名为“假结婚”的群里,一位名为“假结婚群主”的网友很快就主动添加记者为好友,接着发来消息:“专业办理假结婚、一胎二胎准生证、房屋动迁补偿、宝宝上户口、出租男友出租女友应付家人办婚礼等业务……公司位于山东济南,面向全国提供服务。”
 

“我是外地户口,一直想在青岛投资一套房子,可现在卡在了限购政策上。”记者以一名要来青岛购房的外地人的身份与这个网友进行了交谈。
“你真是找对人了,肯定能百分之百帮您解决这个问题。”该网友称,只需要找一位未婚者办理假结婚,即可办理夫妻投靠,最终将户口迁入青岛。
对于具体流程,该网友称,作为中介,他们首先要找到合适的人选。“无论是男方还是女方,每一个办理假结婚的人都是自愿并且经过我们严格的筛选,绝对保证不泄露客户隐私,不会让办理人员看到客户任何信息。”
双方满意后,他们会带领假结婚人员到民政部门领证,等办理完落户等手续后,再帮着假结婚的双方办理离婚手续,整个流程所需要的时间要按照各地的户籍政策以及客户要求而定。
他表示,由于客户户籍所处区域的不同,收费也不同。“如果是青岛市内户口的话,八万元起步,郊区户口一般是三万元左右。”“假结婚群主”称,因为市内户口的资源更为稀缺,所以价格也相对更高。
在“假结婚办婚礼酒席”“租女友假结婚”等其他几个群里,也有不少网友透露,办理假结婚落户业务,一般要价是3.5万至7万元。“不过,对方如果名下无房、无贷,征信报告好的话,价格会高出一倍。因为这种情况可以方便客户贷款买房,但从我们之前接触的客户来说,多数情况下都是一次性全款买房的,可以在房屋所有权证书上只写一个人的名字。”
 

除此之外,不同的性别收费也不同,“往往女性假结婚对象的收费要更高一些,男性假结婚对象收费低一些。”
“越好的地方越贵。”在暗访期间,见记者觉得收费过高时,一位名为“moonshadow”的网友还进一步解释。而经过一番讨价还价之后,“moonshadow”最后给出的报价是3.5万,“再少了绝对不行了。”
“你要同意,咱们就约人见面,不过先要预交定金,定金是全款的30%,剩下的在手续办理时再补交。”“moonshadow”答复说。

办准生证和落户 是假结婚最常见目的

网名为“单身贵族”的网友在多个群里都曾发布消息:上海假结婚群主专业办理上海及其周边城市假结婚上海生育服务证,办理假结婚上海投靠类居住证、办理外地单身上海假结婚买房。记者暗访中发现,这类QQ群里类似“单身贵族”推广办理假结婚业务的网友遍布全国,但以上海、北京、广州、深圳等一线城市居多。
 

网友“春暖花开”是QQ群“假结婚落户北京户口”的一位成员。他自称是北京人,农业户口,1990年生人,2013年从北京某高校毕业。“我是农业户口,而且户籍是在远郊区县,按照现行的政策假结婚满三年即可通过妻子投靠丈夫而落户北京。”
“另外,按照规定,未满18周岁的未成年人,只要符合计划生育政策,在我们领取了结婚证之后便可以先将孩子的户口落到北京。”
“因为北京的考生在高考时会有一定的优势,所以有些家长都利用这种办法将孩子的户口落入北京。”“春暖花开”说。
另外,“春暖花开”介绍,像他这种条件,目前的收费是35万元。对于非农业户口,因为规定的落户条件更加严格,所以价格会更高。“因为我暂时没有这样的资源,所以没法帮您来办理。”
“春暖花开”还介绍,他也并非中介,“我就是着急结婚,自己实在没钱,这才想着通过假结婚先来挣点钱。”
不过“春暖花开”也有顾虑。“我们家可能很快就要拆迁,如果我们假结婚的话,你一定要给我写一份协议,要承诺放弃一切房产纠纷,不争夺拆迁款以及房产。”
知情人黄贤透露,给孩子办理准生证、落户是假结婚最常见的目的,这类的客户基本是单亲母亲。除此之外,受多个城市楼市限购政策的影响,也有人为了买房而假结婚。另外,也有人为了多拿拆迁补偿、拿车牌指标而假结婚的。他介绍,总之,围绕着办准生证、买车、拆迁、移民、孩子上学等问题,“假结婚”已经形成一条完整的产业链。收费从几万元到几十万元不等,有些人甚至将其当成“事业”做,成为他们大肆捞钱的一种途径。
在“上海(假结婚)”QQ群里,一位网名为“韦小宝”的网友每天都会发布广告信息。“韦小宝”透露,他是上海本地人,曾经办理过两次假结婚,第一次他跟一位需要绕过政策购房的女士假结婚,第二次是为了给客户办准生证。“先声明,我不是中介,两次都是我自己跟客户假结婚,然后再离婚。”
至于如何收费,“韦小宝”以通过假结婚后落户购房为例进一步介绍说,目前上海的收费标准,如果是全款买房,找“男扮演”一次4万元,找“女扮演”一次6万元。“如果是贷款买房的话,价格要高出近一倍,‘男扮演’一般收费8万,‘女扮演’一般都要10万元以上。”
“别觉得这个收费高,近年来上海的房价涨幅很大,可以说是真心不贵。”“韦小宝”说,在2016年,他接触的那位女客户,在与他办理完假结婚手续落户之后果断买房,现在房价都翻番了。
“韦小宝”还说,像他一样,其实扮演假结婚对象的人都是本人,或者是“熟人”。“毕竟是见不得光的,还是知道的人越少越好。”“韦小宝”说。
另外,一位网友透露,其实这类假结婚的对象一般收入都不高,“高收入谁会选择这个,假结婚起码要占用自己的一个生育名额。”
虽然已经两次假结婚,但“韦小宝”并没有就此结束的想法。连日来,他一直在QQ群内发布消息,希望能找到新的“买家”。
 

假结婚办理绿卡 近年来受到严打

暗访中,不少假结婚代办者都表示,通过假结婚落户后能解决买房、买车、办准生证、孩子上学甚至拆迁等问题外,还能解决移民问题。
 

采访中,有知情人也透露,由于通过假结婚拿到绿卡相对快捷,而且对申请人本身的教育背景和工作经历没有任何要求,因此对很多人来说“婚姻绿卡是一条捷径”。不过,通过跨国假结婚拿到绿卡,花费会更高。“是国内假结婚情形的3倍乃至20多倍。”一位代办者称。据他介绍,网上有不少中介打出几十万即可通过假结婚来办理美国绿卡,这根本是不可能的。
“近几年来,通过欺骗的方式办理国外绿卡的太多了,所以国外对这种行为进行严查和严打,现在根本就不好办了。”该代办者透露,即便是在以前,办理美国绿卡的话,也不低于30万美金,甚至高的时候能到达60万美金。
他透露,不同的国家,代办收费历来都是不同的,其中瑞士是最高的,一般不低于70万美金。“欧洲国家的福利是很高的,所以一直是热门,但办理起来非常困难。”
 

◆半岛全媒体记者 徐新东