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青岛这家楼盘深夜偷偷开盘售罄,刷20万才能选房,谁料隐藏惊人

发布时间: 2017-06-13 00:18

本文转载自以上网站。

呵呵,这真是青岛楼市一个神奇的营销案例——

不宣传,不造势,晚上9点多,临时通知客户刷20万选房!

不要信用卡不要现金只刷一张借记卡!

没看到通知的,嫌太晚打算第二天再去的

结果发现房子已经“售罄”了!

然后,更让他们惊讶的是

各大中介开始兜售这个楼盘的房子,甚至打出来楼层任意选的宣传,但天上不会掉馅饼

想买的话,必须要缴纳5—10万元的高额中介费

业内人士称,这个叫做深港城的楼盘,不宣传不造势,深夜偷偷开盘,400多套房子突然卖光,背后隐藏着深深的黑幕和套路——很可能是以此规避政府部门对房价的监管

深港城二期选房现场

想当年,开发商开盘恨不得热闹造势弄得满城皆知!

而如今,则是要多低调有多低调。

连消息灵通的媒体统计开盘数据也多有遗漏

6月8日晚上9点多,位于黄岛江山南路的深港城二期销售人员,给客户发来这样的消息:

来,给大家划下重点↓

项目二期今天深夜正式开售,考虑买房的,买车位的……对,就今天!就现在!带着身份证,20万包括(10万定金,10万车位钱)到世贸海悦大酒店四楼凤凰厅抢房子

为啥是抢?因为先到先得啊!家里住得远的是不是得吃亏?

而且,只接受一张银联借记卡刷卡,不刷信用卡,不收现金,此次选房优先考虑购买车位的客户。

据介绍,该项目价格就是网上公布的价格,价格是网签价,就是加车位10万。均价12000-12500元/平方米,最便宜的一楼8800元/平方米,边户一楼9000元/平方米,但是基本都选不到。

另据了解,11楼中间户开价11111元/平方米,最高层30楼13000多元/平方米。

公理公道地说,这个价格,确实让刚需很动心,开发商的确是让利了!

所以,虽然是深夜闹了这么一出,去的人也不少↓

也有跟不上开发商步伐的小伙伴儿,赶在第二天上午到的售楼处,结果售楼处根本没人,下午再去看,天呐!房子几乎卖光了……多达428套房子“不翼而飞”。

话说,深港城在4月份的时候,很多中介就开始发信息,说有内部渠道,可以提前购买,但是要缴纳5万的中介费,深港城售楼处还出来辟谣。

但是现在,深港城二期偷偷摸摸的开盘,一下子卖光,结果中介那边又有房子卖,对此,有不少购房者猜测——这是不是开发商和中介早就串通好了:将部分房源通过中介卖,收取中介费,变相提高价格,这样就绕过了政府部门对价格的监管。

还有人说,深港城还变相捆绑车位,且单价高出去年最高价40%以上。

毫无征兆的深夜发的开盘通知

当天夜里也没有售控板

第二天下午售楼处开门后房子绝大部分不翼而飞

深夜卖了个清盘

这种完全反常理的做法

让很多人大惑不解

第二天下午售控板就这样干净了……售控板上还剩下三四十套房子,都是些顶楼一楼和不大好的楼层

开发商为啥非得搞突然袭击?还得选在深夜?还得20万元的入场券?

其实,归根结底,还是因为青岛的楼市调控政策——限购、限贷、限售、限签、限价。

特别是5月21日青岛市国土局发文新政:房产项目有前一期的,新盘开盘价不得高于项目前一期在去年均价最高月份的销售价格;房产项目没有前一期,新盘开盘价则不得高于去年周边同质可比楼盘均价最高月份的价格。而且禁止通过提高装修价格抬高房价,也不得强制捆绑车位、储藏室销售,变相抬高房价。

政策规定得很详细,开发商自然小心加谨慎,信息只要传达给意向客户就行了,以免做了出头鸟。

业内人士称:这种套路的最后,就是中介粉墨登场,售楼处每天给中介放一些房子,中介另外要收取5~10万不等的中介费

当然,除非有明确的证据,很难抓住把柄,因为,这些房子也完全是个人炒房者,深夜里去抢了房子之后,放到中介那里倒手赚一把的房子

不造势,不宣传,深夜开盘

必须带上20万,不准刷信用卡,只能刷一张储蓄卡,

420多套房子还卖光了

如果一点问题都没有

这真是一个神奇的营销案例

可以记入商学院教材了

问题是,真的有那么多人随时准备20万活期吗?

问题是,中介手里“楼层任意选”的庞大数量的房子,是怎么来的?都是炒房者的?

这其中,究竟有哪些内情和内幕?

欢迎深夜辛苦抢到房子的,知道其中内情的,经历此事的

留言说一下……