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成交下滑但房价没跌,你能接受青岛房价吗?

发布时间: 2017-08-25 08:39
作为国内著名的旅游城市,青岛房价也是大家关注的重点。在政策的调控下,8月份青岛楼市表现低迷,成交数据再次下滑。根据最新的数据显示,上周青岛商品住宅成交2775套,环比下跌8.36%。但是值得注意的是,虽然成交有所下滑,但是青岛房价却没有出现下跌的迹象,依旧处于高位运行。
在去年的楼市暴涨潮中,青岛作为著名旅游城市房价自然受到了投资客的炒作,根据数据显示,在去年10月份之后,青岛的房价就像乘上了"直升机"一样,一路上涨都要涨上天了。就拿重庆来比较,目前重庆房价普遍不超过1w,核心区1w多点,但是青岛房价普遍达到1w多,核心区域房价更是将近3w ,基本青岛房价比重庆房价高出一倍,但是其实两地的GDP总量是相差无几的。所以就这一项数据就可以明白青岛的房价已经高到什么地步了。
那么对于青岛现在的房价,网友都是怎么看的呢?调查显示,目前有20%的网友表示青岛房价偏高,但是勉强可以接受,73.8%的网友认为太高了,无法接受,只有6.1%的网友认为房价合适,较易接受。而且对于在哪里购房,网友反映,考虑城阳、黄岛较多,一是这两个区域的房价还能接受,二是地铁沿线的房子还是可以考虑,等地铁开通以后交通能更便利,也能节约很多时间成本。
在笔者看来,青岛属于二线城市,虽然拥有丰富的旅游资源,但是房价水平远远的超出了当地居民的承受能力。而在目前,由于受到限购政策影响,青岛开发商更是放慢了开盘节奏,这就使得青岛住房供应大幅减少,楼市供需矛盾紧张,预计短期内青岛房价还将继续上涨。但从整体来看,在限购的打环境下,青岛房价涨幅不会产生大幅度波动。