银四“第二周”，青岛二手房市场稳步发展。根据青岛网上房地产统计数据显示，上周（4.10-4.17）青岛二手房一共成交1666套房源，环比小幅上涨2.2%；成交面积147210.8㎡，基本和前一周持平。

上周二手房各区成交详情

从上周各区二手房交易详情来看，市北、崂山、李沧三区领涨，不过，总体表现来看，黄岛和城阳这两大近郊板块才是带领楼市热度不减“领头羊”。

在四月第一周被黄岛抢去了“冠军宝座”之后，市北区上周重整旗鼓，一周二手房成交463套，再度重回冠军席位，单从成交量来看环比上涨了45.14%，成交面积31927.34㎡，环比涨44.9%；黄岛区二手房市场表现不如前一周，上周共成交401套房源退居“亚军”，一周交易量环比下降了29.89%，成交面积38753.44㎡，环比降26.02%；尽管城阳区二手房交易量也有所下降，但上周也交易了294套，全市排名第三，一周交易量环比下降29.83%，成交面积31776.34㎡，环比下跌26.1%。

市南区二手房交易量涨幅不小，上周一共成交240套，环比涨55.84%，成交面积21548.44㎡，环比上涨55.09%；李沧区紧随其后，上周二手房成交了196套，环比上涨49.6%，成交面积14953.15㎡，环比涨41.8%；崂山区也有66套房源达成交易，交易总量不高，却环比前一周上涨127.5%，成交面积7711.9㎡，环比上涨115.02%。高新区有6套房源完成交易，成交总面积540.24㎡。

上周二手房成交每日详情

从每日成交详情来看，上周青岛二手房市场交易量呈“波浪式”上下起伏，交易峰值出现在4月13日（星期四）——共计349套房源完成签约，而交易峰谷则出现在4月16日（星期日）——仅有45套成交。另根据统计，上周青岛成交的二手房套均面积为88.36㎡，小户型与大户型的成交比较平均。

清明“小长假”之后，近郊板块二手房市场开始“发力”，抢了主城板块的风头，特别是黄岛和城阳这两大区域，房源受关注度提高，成交量不断上涨。据业内人士透露，除了大规划的引领作用外，交通优势也是西海岸新区和北岸新城二手房成交量看涨的重要原因。比如拿西海岸来说，未来将跨海的地铁1号线沿线房源就尤其受置业者欢迎。据悉，黄岛和城阳的地铁房目前价格保持在1.2-1.3万元/㎡左右，尚在刚需购房者可承受的购房价格区间之内，相信随着地铁1号线的建设进展持续推进，这两大片区的房价还会保持持续上涨。（数据整理与分析：青岛新闻网房产频道）