一对90后小情侣正在看东李片区某楼盘。

还有两个月时间，又到一年毕业季。无论是已经毕业两三年的往届生，还是即将怀揣梦想走向社会的应届生，都是名副其实的90后。如何安居乐业，成为他们人生的头等大事。在青岛限购背景之下，大多数年轻人的置业之路，并不轻松。

背景：年轻一代，租房买房压力都挺大

如何安居乐业，是人生头等大事。岛城一名中介告诉半岛记者，一般每年的毕业生租房高潮开始于6月初，持续到9月份，期间大学生租客比例通常会迅速占据市场需求量的一半以上。而这段时间里，由于需求增长，年租金通常会普涨1000元左右。

半岛记者从一些租房网站上了解到，目前在青岛主市区普通装修规格的房子，单间的月租金大约在800元～1500元之间。以市南区香港中路写字楼密集区域为参照，如果毕业生想在附近的新贵都小区租住一套普通套二房，全套月租基本在2500～3500元之间。而据根据青岛锐理数据统计，青岛上周主城区（市南区、市北区、李沧区、崂山区）新建住宅均价均价达19953元/平方米。

与此同时，最新统计显示，青岛本科毕业生平均月薪为2690元，研究生平均月薪为3704元。

显然，对于初入职场的毕业生们来说，无论租房还是买房，压力之大可见一斑。

群体：七成年轻购房者需要父母支持

半岛记者了解到,锐理数据此前曾针对购房者,在青岛市主城区发放了1500份调查问卷。“我们当时调查发现,青岛年轻代的购房者中,近四成是来青就业的人群,总价承受力100万元以内，首次置业还是以80平方米两居、90平方米紧凑三居为主，受到总房款制约，他们基本会选择青岛市区最西部或北部相对偏远、单价低的板块。”锐理数据山东区域总经理马光明介绍说。马光明进一步补充，这个数据来自两年前，经过了2016年之后，购房人群的总价承受力虽然变化不大，但可选择的区域已经发生了变化。“年轻刚需置业者以前偏好李沧区以及老四方区，但现在受总购房款的局限，向北会考虑城阳的白沙河、城阳南、夏庄以及惜福镇片区。地铁11号线的建设，使得年轻购房组群也开始考虑蓝色硅谷等区域，尤其是在崂山区工作的。”

与80后购房者的首次置业一样，90后购房者首次置业，七成需要父母的资助。“还有一部分以老青岛人为主,本身有房子，所以再买房支付能力会高一些。父母付首付夫妻还贷款现象普遍,居住价值观是小而繁华,小是指居住空间紧凑,多要求90～100平方米左右,繁华是指对地段要求中心化,新都心、CBD是这类客群首选,会着重考虑距离父母的距离和上班距离。”要说眼下，90后一代购房者与80后购房者有什么不同？马光明表示，那就是购房的困难程度更大了。

镜像一：一家人凑首付，自行创业还贷款

根据调查结果显示，年轻人购房资金大多来自于长辈的支持，9个国家平均36%的年轻人表示买房的时候得到了父母的帮助。在岛城，这个现象也同样存在。

生于1992年的小刁，跟半岛记者自嘲自己现在是一名不折不扣的“房奴”。

3年前，他从大学毕业，来到青岛工作。因为曾是羽毛球科班出身，他便在正常工作之余还做着自己的羽毛球俱乐部，一边教球，一边承办各类比赛，因此，相较于其他同龄人，他的月收入算是不错的。

去年春天，在家人的资助下，他在市北区购买了一套属于自己的房子，总价130多万。然而，首付交了，接下来每月将近5000元的房贷却都要他自己还。“说实话，压力挺大的。我每天挣开眼就是想着怎么挣钱。每月除了这5000元的房贷，还有1000多元的租房费用，还有吃喝、交友等，不吃不喝都很难攒下钱。”

为了缓解经济压力，小刁基本没有休息日。但他对半岛记者表示，自己还年轻，辛苦一些无所谓。相较于其他同龄人，他已经算不错的了。

镜像二：从市北到城阳，买房条件逐渐妥协

出生于1991年小李是土生土长的青岛人，眼看儿子已经1岁多了，她们一家人仍和公婆挤在市南区的老房子里。“之前是一直想等多攒点首付再买房，到时还贷款的压力可以小一些，但没想到，这一拖就拖到现在。”小李告诉半岛记者，前年他和家人看房时，还想考虑在市北区买一套小套二，离父母可以近一点。但时隔两年，主城区的房价已是另外一番模样。“当时延吉路附近的二手房房价也就是一万四五，现在，城阳新开盘项目都有这个数了！”

小李告诉记者，现在主城区动辄二三百万的房价，让他们一家人望尘莫及。“以目前的趋势来看，只能先买城阳区域的了。上个星期，那边有楼盘开盘，我们就去定了一套，虽然明年才能交房，后年才能入住，但起码心里不慌了。”

不过，小李同时表示，城阳已经今非昔比。“目前不少大房企都跑到这边开发，房子都建得不错，地铁等设施也都在完善当中，回市区也非常方便。我还是很满意的。”

镜像三：差点被“限购”，首付多交了11万

相较于上述两位，虽然因为“3.15新政”受了点影响，但“青漂”小齐的买房之路总体来说比较通畅。

1992年出生的小齐来自淄博，打算和男朋友明年在青岛结婚。今年3月份，两人定下相中李沧区一套价值108万的二手房，按当时的规定，首套房最低首付20%。但令小齐没想到的是，刚签完合同，还没办理过户，“3.15新政”来了。“我的户口还在老家，幸亏在青岛已经连续缴纳了一年社保，才有了这个买房资格，只是按照新政，我们的首付比例需要提高至30%，当时双方家里又帮忙凑了这将近11万。”

小齐告诉记者，虽然两人每月需要还3500元的房贷，加上租房，压力其实也不小。“但是能有一套自己的房子，我们已经很满足了。两人共同努力还款的感觉，也很幸福，相信以后工资涨了，还款压力会变小。”

镜像四：为攒钱买房住隔断间，最怕房价涨太快

当然，在青岛工作的90后里，不是人人一毕业或者刚毕业一两年就能买上房。在青工作3年的小张目前在香港东路一公司工作，为了离单位近一些，便在麦岛附近租了一个隔断间住。据了解，他所租住的套二房被隔成5间，摆了7个床位，就这样，平均每个床位每月收费还需700元。“租客们共用一个洗手间，早晚要排队上厕所、洗澡，而且出于安全考虑，平时根本不敢把贵重物品放家里。”

这一切，让小张有些无奈。但是他偷偷告诉半岛记者，工作这3年，他已经攒了15万元了。“我的家庭环境一般，买房只能靠我自己。辛苦倒不可怕，最怕的是，攒钱的速度永远比不上房价的涨速。”