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李哥庄华庭丽景 青岛房价还会回到2016年吗?

发布时间: 2019-10-05 19:44
青岛房价回不到2016年了,青岛现在房价基本稳定,不会大涨,也不会大降。

2016年青岛房价,市区还有非常多的1万以下,城阳很多6000到8000多的,买房选择也很多,买房压力也小得多。现在从2016年到2017年,青岛房价涨了很多,基本都翻倍了,买房压力大增。
 

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现在青岛房价均价如下,市南4万多,崂山3万多,市北四方李沧2万多,城阳高新区黄岛区1万3多,即墨胶州9000多到10000多,平度莱西6000多。可以说青岛房价现在是比较高的了。但是青岛的工资水平很低,根据青岛统计局的数据,青岛平均工资在5000多左右,5000多是含着社保公积金和税的,到手平均工资在4000多元左右。而且还有相当一部分人是拿不到4000多的,只有3000多左右。

相比青岛的工资水平,青岛的房价已经很高,房价已经涨了一倍多,但是工资却没有增加多少。现在买房压力都已经很大了,房价再上涨没多少人能买得起房子了。房价上涨的工资收入基本是很脆弱的,上涨没有收入动力的支撑。

青岛房价现在降也是很难的。青岛有很多利好,峰会召开,地铁线路加快建设开通,建设国家中心城市,现在又是山东新旧动能转换重大工程规划的试验区,可以说青岛的的发展前景广阔,潜力是巨大的。在青岛利好的推动下,青岛房价下降是比较难的,青岛房子保值增值性还是很大的,甚至还有继续上涨的趋势。

不过现在青岛限购,为控制房价不合理上涨,青岛出台了系列限购限售限价限贷政策。限购政策规定限制了外地投资购房需求。限售政策规定新房大约5年才可以卖,二手房2年才可以卖,增加了买房投资的时间成本。限价政策限制了开发商房价的上涨,限贷政策增加了买房投资的金钱成本。可以说现在青岛房价上涨也是有难度的,所以现在在青岛投资买房风险也是比较大的。

2016年的房价很美好,但是青岛房价回不到2016年了。别说青岛房价回到2016年了,就是降一些都比较难,降一点就会吸引很多人排队买房。对于刚需买房,建议根据自己的工资收入情况,根据自己的首付能力和还贷能力,选择能承受房价和接受位置环境配套的地方,考虑买房。对于投资买房,现在投资买房风险比较大,投资买房请谨慎。

 
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