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一起搜房网 市民质疑供热面积按哪个算,官方回应了!速看

发布时间: 2019-11-20 16:21
青岛正式进入供暖季,家家户户都开始享受暖流了,然而城阳区龙湖锦霖原著小区的一些业主,却添了心事,大伙感觉自己住的经济适用房,供热面积好像不太对劲,究竟该怎么算呢?
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李女士住在城阳区王沙路 36 号龙湖锦林原著小区,他们这栋楼是经济适用房,已经入住三年,但是这供热面积到底怎么算,李女士有疑问。

李女士今年交的供暖费是 1444 元,不动产权证上的建筑面积是 63.33 平米,按照青岛市供热条例,不动产权证上没有标注使用面积的,供热面积按照建筑面积的百分之七十五来计算,对应的供热面积是 47.5 平米,这应该没错。不过,李女士的不动产权证上,还有一个专有建筑面积,是 42.18 平米,比收费的供热面积,少了大约 5 个平方。李女士觉得,专有建筑面积就是使用面积,应该按照这个数字来收费。

那么 供热面积能不能按照专有建筑面积来算呢?

行动员和李女士一起找到了供热公司 —— 青岛安泰热力有限公司的收费地点。

收费人员答复很清楚,不是按照不动产权证上的专有建筑面积收费。为了核实情况,行动员又咨询了城阳区供热办。

电话联系城阳区供热办:现在的新房产证我们也不大懂,你要觉得供热公司的供热面积大了,你们可以自行测绘,当时候给他们提供测绘报告 ( 供热公司能不能给测一下 ) 供热公司没有,这个需要有资质的。

如果专有建筑面积等于使用面积的话,那不就省去了测绘的步骤了吗?行动员咨询了城阳区房地产管理处。

电话联系城阳区房地产管理处:最近该系统都给改了,专有建筑面积,就是俗称的套内面积,就是使用面积,公摊面积就是公摊。现在统一这样的了。

城阳区房产管理处的工作人员答复很清楚,专有建筑面积就是套内使用面积的。只是换了个名词而已,那么为什么不能按照这个面积来收呢?行动员再次联系了城阳区供热办,工作人员表示,他们会让供热电话跟行动员联系。十分钟之后,行动员收到了安泰供热公司的电话。

电话安泰热电公司:我们是按照国家政策来的,就是 建筑面积的百分之七十五乘以单价 , 如果房产证上载明了使用面积的,按照使用面积来收 , ( 现在叫专有建筑面积 ) 但是政策上收费标准是使用面积。

行动员:不过房产局发证的说,是以后没有使用面积了,都叫专有建筑面积。

安泰热电公司:是,所以可以实测嘛,现在都觉得按照百分之七十五不合理有点大,现在政府出了一个政策,可以实测,勘测公司进行室内供热面积实测。

行动员:个人出钱实测是吧?

安泰热电公司:是,测完之后公司审核通过的话,按照实测面积收费,它比专有建筑面积还要小。

总算打听清楚了,李女士和邻居一商量,准备一起找测绘公司,进行实测。

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