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胶州房价还能涨吗?来看胶州未来的发展前景如何!

发布时间: 2019-11-23 19:47
最近几年,在整个大青岛的布局和发展中,胶州并不是先头部队。

往前追溯10年至今,最早是李沧,后来是西海岸(黄岛区),再后来城阳(红岛)和即墨。

李沧区是青岛北部战略的第一板块,城阳板块和即墨板块都是北部战略的延伸。

现在,随着红岛开发步入正轨,与之相邻的胶州自然而然的就迎来了下一个契机。

 

胶州以南,则是未来可以比肩青岛核心城区的西海岸,在西海岸和红岛之间,胶州成为链条当中重要的一环。

胶州板块的真正发力和崛起,是青岛新的国际机场确定建在胶州以后。
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受益于“三湾三城”大规划。青岛岛内发展空间局促,国内外专家北扩的呼声也越来越高,向胶州湾北部发展已经形成了共识。

17年,青岛市适时提出了“三湾三城”大规划格局,作为处于胶州湾底部、同时又是西海岸与城阳连接纽带的胶州,迎来了难得的发展机遇

青岛需求大量外溢惠及胶州。青岛南部各区生产、生活、土地等成本持续走高,部分刚需不得不舍近求远,移师北上,包括企业、项目、置业、居家以及政府公共服务资源等。

未来青岛的格局基本是南部为商旅居住、服务业为主,北部为工业、物流等实体经济产业为主,胶州已经具有“五大国字号经济发展平台”,具备较高的承载功能,未来发展不可小觑

近年来,许多知名企业陆续投资胶州,一些老百姓买房置业钟情胶州等,就已说明问题。

 

眼前看得见的利好将陆续兑现。主要包括:胶东4F级机场今年投入使用、跨海连接大桥正在施工、8号线地铁明年运行、划区预期越来越近、五大国字号平台建设日趋完善等等,这些对胶州未来崛起乃至青岛的发展将起到强力支撑。

道路交通将一跃提档升级。就目前来看,胶东机场建成对胶州最大的提升就是交通设施,地铁、高铁、高速一步到位,东西南北四通八达,使胶州的交通实现了质的飞跃,为实体经济以及人流、物流、信息流快速发展提供了可能。

目前,教育方面,胶州除了青岛工学院之外,还没有一所重量级大学;医疗方面,还没有一所三甲医院。

相比于即墨、城阳、西海岸,这不能不说是胶州在“软实力”方面的一个“硬伤”。

但是,随着青岛大学胶州校区的尘埃落定,将会承担起未来胶州大学教育和高端人才培养的重任。

2016年12月9日,胶州市与青岛大学正式签约,双方确定建设青岛大学胶州校区。该校区占地3000余亩,将选址在胶州经济技术开发区中央商务区以东,建成后将成为青岛大学各分校中规模最大、建筑水平最为先进的校区

卫生方面,上海东方医院和同济大学附属医院的建设,填补了胶州没有一所三甲医院的空白,这将倒逼胶州本地医院胶州中心医院和人民医院的服务及设施升级,否则他们将面临着被淘汰或并购的命运。

无论从位置还是从产业,胶州处于青岛环湾战略的重要一环,有了胶州这一环,整个胶州湾的产业链条才是完整的,大青岛的格局才是完整的

以上原因,使胶州不再是偏安一隅的胶州,也不再只是胶州人自己的胶州,将成为大青岛格局不可或缺的重要一员,所以潜力还是巨大的。

本文整理汇总自网络

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